Tasarım şehir evleri

Tasarım Kent Evlerinin Türleri

Tasarım kent evleri, mini malikaneler gibi görünen bitişik evlerdir. Onları öne çıkaran eşsiz dizaynları vardır. Aşağıda farklı kent evi tasarım türleri bulunmaktadır:

• Geleneksel Kent Evleri

  Geleneksel tasarım kent evleri klasik bir görünüme sahiptir. Tuğla veya taş ile tasarlanmıştır. Ayrıca, V biçiminde bir çatı olan çıkma çatısı vardır. Geleneksel evler, duvarların üzerinden sarkan çatı kenarlarıyla tasarlanmıştır. Bazı evler, panjurlu dekoratif pencerelere sahiptir. Ön teraslar da geleneksel tasarım evlerinin yaygın bir özelliğidir. Geleneksel dizayna sahip kent evleri, işlevselliğe odaklanır ve sıcak bir atmosfer sunar.

• Modern Kent Evleri

  Modern tasarımlı kent evleri basit, temiz hatlara sahiptir. Cam, metal ve beton gibi çağdaş malzemelerle inşa edilmiştir. Ayrıca, açık bir kat planı ile işlevsel bir düzene sahiptir. Bu, evin farklı bölümlerine kolay hareket etmeyi ve hızlı erişimi sağlar. Benzer şekilde, modern tasarım kent evleri doğal ışığın girmesi için büyük pencerelere sahiptir. Minimalizme odaklanarak, az dekorasyon kullanır ve pratiklik ile alanı vurgular.

• Victorian Kent Evleri

  Victorian tasarım kent evleri, Victoria döneminden ilham almıştır. Karmaşık detaylara sahip ve oldukça şık görünmektedirler. Süslemeli cephelerle tasarlanmışlardır; bu, evin ön cephesidir. Ayrıca, keskin V biçiminde eğimli çatılara sahiptirler. Diğer özellikler arasında dışarıda protrüzyonlu pencereler ve dekoratif ahşap işleri bulunmaktadır. Victorian kent evleri, karmaşık tasarımları sayesinde lüks ve klasik bir his verir.

• Minimalist Kent Evleri

  Minimalist tasarım kent evleri gereksiz öğeleri azaltmaya odaklanır. Az eşyayla basit bir tasarıma sahiptir. Evler, sınırlı malzeme sayısıyla inşa edilmiştir ve pratikliklerini ön plana çıkarır. Açık alanlara sahiptir, bu da bazı insanlar için dekorasyon eksikliği nedeniyle sıkıcı olabilir. Ancak, dekorasyon eksikliği, evlerin bakımı ve temizliğini kolaylaştırır. Ayrıca, minimalist kent evleri daha az malzeme kullandığından daha uygun fiyatlıdır.

• Akıllı Kent Evleri

  Akıllı tasarım kent evleri yüksek teknoloji ile donatılmıştır. İleri teknoloji entegrasyonu sayesinde modern ve futuristik bir görünüm sergilerler. Örneğin, ışıkları, sıcaklığı ve güvenliği kontrol eden akıllı ev sistemlerine sahiptirler. Sakinler, bu sistemleri akıllı telefonlarıyla kontrol edebilirler. Ayrıca, enerji tasarruflu cihazlar kullanarak enerji tasarrufu sağlar ve fatura maliyetlerini düşürürler. Ayrıca, entegre eğlence sistemleri sunarak maksimum eğlence sağlarlar.

Tasarımlı Kent Evlerinin Fonksiyonları ve Özellikleri

Kent evi tasarım özellikleri ve işlevleri tek ailelik ev tasarımlarından farklıdır. Genelde, özellikle tasarımı yapılan kent evleri, bitişik duvarlara sahiptir. Bu, evin her iki yanında başka bir evle dış duvarları paylaşacağı anlamına gelir. İşte kent evlerinin bazı özellikleri ve işlevleri:

• Paylaşılan Duvarlar

  Daha önce belirtildiği gibi, kent evleri paylaşılan duvarlara sahiptir. Bu, evlerin bir veya her iki tarafta birbirine bağlı olduğu anlamına gelir. Paylaşılan duvarlar, ayrı arsalarda bireysel evler inşa etme maliyetini azaltmaya yardımcı olur. Paylaşılan duvarları olan bir kent evinde yaşamak, sakinlerin gürültü yaparken veya komşuları etkileyebilecek bir şey yaparken komşularını düşünmeleri gerektiği anlamına gelir.

• Özel Giriş

  Kent evleri duvarları paylaşsa da, özel girişlere sahiptir. Bu, her kent evinin başka bir evle paylaşılmayan kendi girişinin olduğu anlamına gelir. Giriş genellikle evin önünde yer alır. Sakinlerin ve ziyaretçilerin evi erişmek için kullandığı tek giriş budur.

• Küçük Ayak İzi

  Kent evleri küçük bir ayak izi kaplayacak şekilde tasarlanmıştır. Bu, evin tek ailelik evlere göre daha az alan kaplayacağı anlamına gelir. Bir kent evi, kentsel alanlarda veya emlak geliştiricilerinin alanı maksimize etmek istediği yerlerde mükemmel bir seçenek olabilir. Küçük bir ayak izi, büyük bir alanı korumak istemeyen kişiler için de bir avantajdır.

• Çok Katlı Düzen

  Çoğu kent evi çok katlı bir düzene sahiptir. Bu, evin birden fazla kat veya katı olduğu anlamına gelir. Çok katlı bir düzen, daha iyi alan kullanımına olanak tanır ve bu da tasarımın verimli olduğu anlamına gelir. Ayrıca, birden fazla katın bulunması, bir alandaki dikey alanı maksimize etmeye yardımcı olur.

• Sınırlı Dış Mekan Alanı

  Kent evlerinin bir ana özelliği sınırlı dış mekan alanıdır. Kent evleri, daha az alan kaplayacak şekilde tasarlandığından küçük bir dış alanları olacaktır. Çoğu kent evinde, sahibi tarafından kişisel etkinlikler için kullanılan küçük bir arka bahçe bulunmaktadır. Bu sınırlı dış mekan alanı, büyük dış mekan partileri için yeterli olmayabilir, ancak küçük toplanmalar ve diğer etkinlikler için kullanılabilir.

• HOA (Ev Sahipleri Derneği)

  HOA, yani Ev Sahipleri Derneği, kent evlerinin yönetilmesini denetleyen bir gruptur. Bu grup, o evlerde yaşayan insanların nasıl davranmaları gerektiğine dair kurallar oluşturmakla sorumludur. Grup, her ev sahibinin aylık veya yıllık ödemesi gereken bir ücret talep eder. HOA tarafından yapılan kurallar, kent evlerinin düzgün bir şekilde korunmasını sağlamak amacıyla oluşturulmuştur. Ayrıca, diğer sakinleri olumsuz etkileyebilecek bir şey yapmanın önüne geçerler.

Tasarım Kent Evlerinin Senaryoları

Kent evlerinin tasarlanması, hedef pazara, konuma, tasarım tercihlerine ve sürdürülebilirlik değerlendirmelerine dayalı farklı senaryolar içerebilir. İşte bazı yaygın senaryolar:

• Kentsel Yenileme

  Kentsel alanlarda yenileme sürecinde modern kent evleri tasarlamak, komşuluk dinamiklerinin iyileştirilmesine katkıda bulunabilir. Böyle projeler şunları içerebilir:

  - Sürdürülebilir malzemeler ve enerji verimli özelliklerle çağdaş tasarımlar.

  - Topluluk bahçeleri, bisiklet park yerleri ve iyileştirilmiş yaya yolları gibi kamu alanları.

  - Yerel işletmeleri destekleyerek sürüş ihtiyacını azaltan karma kullanımlı unsurlar.

• Banliyö Doldurma Gelişimi

  Banliyö dolgu geliştirme için kent evleri tasarlamak, boş veya az kullanılan arazilerde daha yüksek yoğunlukta konut oluşturmayı içerir. Bu senaryo şunlara odaklanır:

  - Ulaşım, okullar ve altyapı dahil mevcut altyapı ile entegrasyon.

  - Alanındaki geleneksel tek ailelik evlerle uyum sağlayacak tasarımlar sunarak daha verimli bir arazi kullanımı.

• Kooperatif Topluluğu

  Bir kooperatif topluluğu, mahallelerini birlikte tasarlayan ve yöneten bireyler veya ailelerden oluşur. Bu senaryodaki kent evleri genellikle şunları içerir:

  - Mutfaklar, bahçeler ve rekreasyon alanları gibi ortak alanlar ve kent evleri gibi özel yaşam alanları.

  - Çamaşırhane, araçlar ve bahçeler gibi paylaşılan kaynakların sürdürülebilir uygulamaları.

• Lüks Kapalı Gelişim

  Lüks kapalı bir gelişim için kent evleri tasarlamak, ayrışmaya, yüksek kaliteli kaplamalara ve olanaklara odaklanır. Ana özellikler şunlardır:

  - Yüksek kaliteli malzemeler, akıllı ev teknolojisi ve özel iç tasarımlar.

  - Fitness merkezleri, yüzme havuzları, konsiyerj hizmetleri ve peyzajlı bahçeler gibi olanaklar.

  - Kapalı girişler, gözetim sistemleri ve erişim kontrolü gibi güvenlik önlemleri.

• Uygun Fiyatlı Konut İnisiyatifi

  Kent evleri, uygun fiyatlı konut çözümleri sağlamak üzere tasarlanabilir. Bu senaryo şunları içerebilir:

  - Daha küçük birim boyutları, verimli düzenler ve fiyatları azaltmak için maliyet etkili inşaat teknikleri.

  - Yerel konut ihtiyaçlarını belirlemek ve adreslemek için devlet ajansları, kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve toplum paydaşlarıyla ortaklıklar.

• Ekolojik Dost Gelişim

  Ekolojik dost bir gelişim için kent evleri tasarlamak, ekolojik etkileri en aza indirmek ve sürdürülebilirliği teşvik etmek üzerine odaklanır. Bu, şunları içerir:

  - Güneş panelleri, rüzgar türbinleri ve jeotermal ısıtma gibi yenilenebilir enerji kaynakları.

  - Sürdürülebilir yapı malzemeleri, su tasarruf sistemleri ve atık yönetim uygulamaları.

  - Doğal ışığı, havalandırmayı ve yeşil alanları maksimize eden tasarımlar.

• Çok Nesilli Yaşam

  Bazı kent evi tasarımları, çok nesilli ailelere hitap eder. Bu senaryo şunları içerir:

  - Özel yatak odaları, mutfaklar ve banyo gibi aynı birim içinde ayrı yaşam alanları.

  - Bahçeler, araç yolları ve rekreasyon alanları gibi paylaşılan ortak alanlar.

Tasarım Kent Evlerini Nasıl Seçilir

Kent evlerinin tasarımını seçerken, hedef pazarın ihtiyaçlarının karşılandığından emin olmak için dikkate alınması gereken birkaç faktör vardır. İşte bunlardan bazıları:

• Konum

  Kent evlerinin inşa edileceği konum, dikkate alınması gereken önemli bir faktördür. Önemli olanaklara yakın ve iyi kamu hizmetleri olan bir yer seçmek, kent evlerini alıcılar için daha cazip hale getirir. Bu, hedef pazarın konumu değerlendirerek tasarımın ihtiyaçlarını karşılayacağından emin olması gerektiği anlamına gelir. Örneğin, bir banliyö alanı, tek ailelik evler tasarlamak için kentsel alanlardan daha uygundur.

• Hedef Pazar

  Hedef pazar, kent evlerini en olası şekilde satın alacak grup insanları ifade eder. Bu kişiler, bireyler, aileler ve profesyonellerdir. Tasarımı seçerken hedef pazarın ihtiyaçlarını ve tercihlerini dikkate alınız. Örneğin, tasarımcılar aileler için ekstra yatak odaları ve aile alanları ekleyebilirken, bireyler daha kompakt bir tasarımı tercih edebilirler.

• Mimari Tarz

  Mimari tarz, kent evlerinin tasarım ve görünümüdür. Kent evlerinin mevcut evlerin mimari tarzını sarmasını sağlamak için yerel alandaki evlerin mimari tarzına dikkat edilmelidir. Yani, alıcılar, bulunduğu alanla benzerlik gösteren bir kent evi tasarımına daha fazla ilgi gösterecektir.

• İnşaat Malzemeleri

  Kent evlerini inşa etmek için kullanılan inşaat malzemeleri, dayanıklılığını, bakımını ve maliyetini etkiler. Bütçe dahilinde olan ve az bakım gerektiren inşaat malzemeleri seçin. Çünkü bakım gerektiren malzemeler, sahip olma maliyetini artırır.

• Regülasyonlar

  Evlere ilişkin çeşitli düzenlemeler bulunmaktadır. Bunlar, imar yasalarını, yapı kodlarını ve çevresel düzenlemeleri içerir. İş sahipleri, yasal sorunlardan kaçınmak için bu düzenlemelerle tanışmalıdır.

Tasarım Kent Evleri S&S

S1: Kent evi ile daire arasındaki fark nedir?

A1: Daire ile kent evi arasındaki temel fark, arazi mülkiyetinden kaynaklanmaktadır. Daire sahipleri, dairelerinin bulunduğu arsa üzerinde mülkiyete sahip değildirler. Bunun yerine, binanın ve arazi parçalarının bir kısmına sahip olup, bu yerler bir ev sahipleri derneği (HOA) tarafından yönetilmektedir. Kent evi sahipleri ise, birimle birlikte arazinin de mülkiyetine sahiptir.

S2: Bir tasarım kent evi kaç katlı olabilir?

A2: Geleneksel olarak, kent evleri iki katlıdır. Ancak, modern kent evleri dört katlı olabilir. Stacked townhouse gibi bazı tasarımlar, birimleri üst üste koyarak inşa edilen, dairelere benzer bir yapıdadır.

S3: Bir evi kent evi yapan nedir?

A3: Bir ev, benzer evlerden oluşan bir sıranın parçasıysa kent evi olarak kabul edilir. Kent evleri, her biri kendi ayrı arsa üzerinde duran bir duplexe benzer. Bazı farklar olsa da, kent evleri, gruptan veya sıradan oluşmuş olan yapıların bir parçası olduğu için, tek ailelik evlerden (SFR) ayrılır.

S4: Kent evi satın almanın dezavantajları nelerdir?

A4: Bir kent evi satın almanın bazı dezavantajları şunlardır: Paylaşılan duvarlar ve potansiyel dış mekan alanları nedeniyle, tek ailelik bir evden daha az mahremiyet sunar. Ev sahipleri derneği (HOA) tarafından yapılan sınırlamalar nedeniyle değişiklik ve yenileme kısıtlamaları vardır. Dış mekan bakımı, peyzaj düzenlemeleri ve ortak olanakları kapsayan HOA'nın daha yüksek ücretleri olabilir. Kent evinin boyutuna ve düzenine bağlı olarak, tek ailelik evlere kıyasla sınırlı dış mekan alanı bulunabilir.

S5: Kent evleri iyi bir yatırım mıdır?

A5: Evet, kent evleri birkaç nedenden iyi bir yatırım olabilir: Genellikle tek ailelik evlerden daha uygun fiyatlıdır, bu da onları ilk kez ev sahibi olacaklar ve yatırımcılar için erişilebilir kılar. Kent evleri, boyutları nedeniyle daha kolay bakım gerektirir ve ev sahipleri derneği (HOA) ile paylaşılmış sorumluluklar taşırlar. İstenilen konumlarda, özellikle değerlerini artıracak bir potansiyel bulunabilir.